Căn hộ nâng giá cao 36%
Cuối năm 2021, mức giá bán căn nhà hạng a tại thành thị đạt quân bình 6. 266 usd ( hơn 143 triệu đồng ) một m2, tăng thêm 36% theo quý.
Kể lại khu vực kinh doanh căn nhà mùa cao điểm cuối cùng năm 2021 của cushman & wakefield nước việt nam lên tiếng, trong quý 4 vừa rồi, giá rao bán khu chung cư hạng a ( thể loại sang chảnh ) tại tp hồ chí minh có mức tăng rất cao.
Khu vực kinh doanh nhìn thấy giá bình quân tăng 9% theo quý và 15, 3% theo năm. Riêng khu chung cư hạng a ghi nhận chi phí bình quân đạt 143, 6 triệu đồng ( 6. 266 usd ) một m2, nhảy vọt lên 36% theo quý và tăng 23% theo năm.
căn
Mức giá bán căn nhà hạng a trèo thang do những mặt hàng mới tung ra thị trường đều xây dựng khuôn viên giá mới. Biên độ lên giá của căn nhà sang chảnh trong quý gần đây ghi nhận gấp 2 lần đối chiếu với thể loại trung cấp. Căn nhà hạng b ( thể loại trung cấp ) có giá cả bền vững 56, 7 triệu đồng ( tương xứng 2. 474 usd ) một m2 và là thể loại ít biến động giá trong quý.
Riêng căn nhà hạng c ( thể loại dân dã ) thiếu hẳn hàng mới, chỉ đang bán những mặt hàng cũ, ghi nhận mức tăng 7% so quý trước đó, với 40, 9 triệu đồng một m2 ( tức khoảng 1. 785 usd một m2 ).
Khu vực kinh doanh căn nhà dọc theo xa lộ thủ đô, đoạn qua địa điểm quận 2, thành phố thủ đức, thuộc phía đông tp hồ chí minh. ảnh : quỳnh trần
Khu vực kinh doanh căn nhà dọc theo xa lộ thủ đô, đoạn qua địa điểm quận 2, thành phố thủ đức, thuộc phía đông tp hồ chí minh. ảnh : quỳnh trần
Căn nhà hạng b và c ít biến động giá trong 3 tháng cuối năm/2021 nhưng giả sử cộng gộp theo năm 2, khu chung cư trung cấp và dân dã đều ghi nhận mức tăng tuần tự là 15-26%, hầu hết đầu tư ở ngoại thành phía đông hồ chí minh.
Tiêu chuẩn sắp xếp căn nhà của đơn vị này chứng tỏ, khu chung cư hạng a là các quy mô đầu tư căn nhà có vị trí thuận lợi, mức giá bán từ 3. 000 usd một m2 trở lên. Khu chung cư hạng b có mức giá bán khoảng 1. 800-3. 000 usd một m2 và hạng c chỉ các quy mô đầu tư căn nhà có mức giá bán dưới 1. 800 usd một m2.
Nguồn cung cấp toàn thị trường có chiều hướng tăng cuối năm 2021 lúc các công việc tung ra thị trường đã nhộn nhịp trở lại sau một tháng rưỡi cách ly cộng đồng. Lượng tung ra thị trường mới trong 3 tháng cuối năm ghi nhận 2. 600 căn có nguồn gốc từ 9 quy mô đầu tư, giảm thiểu 69% so với cùng thời điểm năm vừa rồi tuy nhiên tăng 54% đối chiếu với quý trước đó.
Căn nhà hạng b chiếm lợi thế với 90% tổng rổ hàng , quy mô đầu tư hạng a chiếm 10%, còn khu chung cư hạng c không có nguồn cung cấp mới trong quý này. Tổng số căn bán được đánh giá cao gần 3. 000 căn ( gồm có cả kết quả cũ và mới ) , khu chung cư hạng b chiếm 82% tổng lượng mua bán trong lúc nhà sang chảnh hạng a chỉ chiếm 11% tổng lượng thương vụ.
đơn vị thăm dò này nhận định, trong hoàn cảnh ‘ thông thường mới ‘ sống chung với dịch hô hấp cấp tại tp hồ chí minh, thời gian tạo nên và các công việc tung ra thị trường đã nhộn nhịp trở lại. Triển vọng khu vực kinh doanh thay đổi tích cực, dự đoán nguồn cung cấp mới nhiều khả năng đạt 25. 000-30. 000 căn sẽ tung ra thị trường trong mười hai tháng tới. Các dụng cụ bán online vẫn được ứng dụng trong năm 2022 tuy nhiên từ cuối năm trước, nhiều tổ chức đã bỏ ra mạnh cất nhà mẫu nhằm giúp đỡ việc mua bán sản phẩm không qua khâu trung gian nhằm thay đổi thanh khoản.
Cushman & wakefield là doanh nghiệp giải pháp nhà đất quốc tế có hơn 400 office tại 60 đất nước. Năm 2020, công ti đạt doanh số 7, 8 tỷ usd từ các giải pháp nhà đất quan trọng gồm : quản trị hạ tầng và quản trị quy mô đầu tư, cho mướn giao dịch, khu vực kinh doanh vốn, xác định giá và các giải pháp khác có liên quan đến nhà đất.
