Bến cát mỏ vàng cho giới đầu tư
Từ năm 2019 đến nay, thị trường chứng kiến dòng vốn đầu tư ồ ạt đổ vào các đô thị phía Bắc tỉnh Bình Dương như Bến Cát, Tân Uyên… đây là tin tốt cho các nhà đầu tư bất động sản.
Khách hàng ngày càng chú trọng quan tâm đến sức khỏe, đề cao không gian sống riêng tư, gần gũi với thiên nhiên. Điều này giúp họ tìm đến sự cân bằng trong tinh thần và phục hồi năng lượng về thể chất. Bên cạnh đó các khu đô thị lớn đang chịu sức ép về mật độ dân cư đông, thiếu quỹ đất. Vì thế những dự án ở các đô thị vùng ven, đô thị vệ tinh sẽ góp phần giải quyết bài toán giãn dân, đáp ứng nhu cầu sống xanh, môi trường sống chất lượng, hệ sinh thái tiện nghi, đảm bảo sức khỏe.
Dân số tăng lên
Theo các chuyên gia, các dự án lớn bùng nổ tại Bến Cát sẽ kéo theo lượng lớn lao động là chuyên gia, kỹ sư lành nghề, tăng nhu cầu nhà ở. Dự báo trong hai năm tới, con số lao động lành nghề tại đây sẽ tăng mạnh lên 50.000 người. Khi đó, Bến Cát cần phát triển mạnh các khu đô thị mới cũng như đầu tư thêm các tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân.
Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của thị xã Dĩ An, Thuận An. Năm 2007, dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An… năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 lên gần 500.000 người.
Đi lên đô thị loại II
Việc Bến Cát được công nhận trở thành thành phố trực thuộc tỉnh sẽ là nền tảng, là bước đệm để trong giai đoạn 2021-2030, 2 thành phố này đạt các tiêu chí và được công nhận đô thị loại II, góp phần quan trọng để tỉnh Bình Dương thực hiện nâng cấp đô thị theo đúng lộ trình Chương trình phát triển đô thị quốc gia, Chương trình phát triển đô thị của tỉnh, hoàn thành mục tiêu “Phát triển đô thị Bình Dương theo hướng văn minh, giàu đẹp và nâng cao chất lượng sống của nhân dân”.
Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, trong giai đoạn 2020 -2030, trọng tâm phát triển sẽ dồn về khu vực phía Bắc với sự ra đời của vùng đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới tại Bến Cát, Tân Uyên… Riêng Bến Cát thu hút 3.800 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 40.000 tỷ đồng và 726 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 7 tỷ USD, theo thống kê của UBND Thị xã. Trong bán kính 10 km, Bến Cát có nhiều khu công nghiệp hàng đầu như VSIP II (1.700ha), Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (800 ha), Mỹ Phước 1 (gần 500 ha).
Bến Cát có đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế đến các dịch vụ vui chơi, giải trí như Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, trường Quốc tế Phù Đổng, Trung tâm triển lãm – hội nghị Bến Cát, chuỗi nhà hàng-khách sạn, trung tâm thương mại – hội nghị…
Tăng trưởng nhanh chóng
Là tỉnh giáp ranh với TP HCM, Bình Dương là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Theo số liệu của Cục thống kê tỉnh Bình Dương, trong 9 tháng đầu năm 2021, thu hút FDI đạt 1,5 tỷ USD, tăng 25% so với cùng kỳ, tiếp tục giữ vững vị thế top 3 cả nước với tổng vốn FDI hơn 37 tỷ USD. Hiện dân số tỉnh này vào khoảng 2,6 triệu người, trong đó có hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1,2 triệu lao động trong nước, mỗi năm nguồn lực này tăng từ 20-25%…
Về phương diện phát triển xã hội, thu nhập bình quân đầu người ở Bình Dương hơn 84 triệu đồng một năm và dự đoán sẽ tăng bình quân 8,5-8,7% trong 5 năm tới. Những yếu tố này đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại Bình Dương khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng, song song với tiềm lực tài chính của người dân.
Một trong những vùng nhiều tiềm năng phát triển đô thị tại Bình Dương là Bến Cát. Sau khi được công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh, thị xã Bến Cát đã có nhiều thay đổi về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông kết nối. Trên địa bàn có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, ĐT741, ĐT744, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 4 và các tuyến đường nội ô. Hệ thống này tạo điều kiện cho Bến Cát kết nối thông suốt đến các khu công nghiệp, đô thị phía Nam của tỉnh, trung tâm thành phố mới Bình Dương, TP HCM, tỉnh Bình Phước cũng như các tỉnh Tây nguyên. Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông cũng đã thúc đẩy thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn thị xã
Hiện trên địa bàn Bến Cát có 8 khu công nghiệp, một khu sản xuất tập trung với tổng diện tích gần 4.100 ha. Chuỗi Khu công nghiệp Mỹ Phước 1-2-3-4, Khu công nghiệp Bàu Bàng và VSIP xung quanh với các nhà máy đã đi vào hoạt động ổn định và lấp đầy diện tích. Điều này cũng mở ra cơ hội thúc đẩy thị trường bất động sản, với phân khúc khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư chất lượng, gần nơi làm việc để thuận tiện di chuyển, đồng thời đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh, an toàn và đầy đủ các tiện ích tại chỗ. Dự án khu đại đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước được đánh giá đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu này ở Bến Cát.
Dự án nằm ngay Khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 – một trong những khu vực kinh tế trọng điểm với mật độ dân cư cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dự án quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích như hệ thống trường học các cấp, trung tâm ôtô, điện máy lớn, trung tâm thương mại…, đáp ứng đa dạng nhu cầu về ăn uống, thời trang, các mặt hàng thiết yếu, dịch vụ vui chơi, giải trí.
Giới kinh doanh bất động sản nhận định, sắp tới, bất động sản Bến Cát nhiều khả năng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến Bến Cát, Bàu Bàng mua nhà, đất đón đầu cơ hội vào thời điểm này.