5 thắc mắc với ngành nhà đất năm 2022
Từ tiến độ điều chỉnh cơ quan đến tình huống trong tương lai khu vực kinh doanh lần nữa bị ngắt quãng, năm 2022 được mong đợi là thời điểm thay đổi nữa đối với ngành nhà đất.
Sau đây là năm thắc mắc điển hình mà những người có kiến thức chuyên môn của đơn vị tư vấn nhà đất quốc tế jll cho rằng sẽ đóng một tác dụng lớn trong cách ngành nhà đất tiến triển vào hiện nay.
1. Tiềm lực tài chính sẽ chảy vào đâu ?
Năm vừa rồi tận mắt thấy các cổ đông chú trọng vào các ngành mới, chẳng hạn như khoa học cuộc sống, thủ phủ thông tin và logistics. Những ngành này chiếm 23% khối lượng đầu tư địa ốc thế giới vào năm 2021, mức kỷ lục mọi thời đại , theo thông tin global real estate perspective của jll
Vào năm 2022, các phạm trù này ước tính sẽ không ngừng cuốn hút yêu cầu, tuy rằng tiềm lực tài chính sẽ bắt đầu được hài hòa cho các ngành trọng tâm như office và bán lẻ sau một năm vướng mắc.
Sean coghlan, thành viên khu vực kinh doanh vốn thế giới của jll báo cáo : sự tin tưởng tìm về dường như sẽ hỗ trợ cho các phạm trù office, bán lẻ và hotel vào năm 2022. Các của cải cao cấp, ít nguy cơ hơn đã và đang đem đến nhiều quyền lợi cho doanh nhân.
2. Làm sao để trụ sở làm việc phục vụ tốt nhu cầu của nhân sự ?
Sự biến chuyển yêu cầu làm việc của nhân sự, với trận chiến đấu để lôi kéo và cầm chân người tài, sẽ trở thành điều trọng yếu trong năm 2022 đối với thể loại cho mướn office.
Marie puybaraud, quản lý tìm hiểu năm châu của jll phản ánh thử thách đối với những doanh nghiệp là khiến cho kỹ thuật và dịch vụ tiến nhanh và xa hơn nhằm giúp đỡ sắp đặt công tác và mang đến cho nhân sự sự giúp đỡ thiết yếu để cải thiện khả năng.
Những đơn vị cần bỏ ra phần nhiều hơn, và điều này đang diễn ra, tuy nhiên họ cần phần nhiều hơn thế, nổi bật là lúc nhiều công ty đã phải chống chọi để sống sót trong năm 2021 , ông puybaraud nói.
3. Làm sao để biến các đảm bảo tồn tại lâu dài thành hành vi thiết thực ?
Nhiều thương hiệu bất động sản thiết lập kế hoạch nhắm tới điểm vững bền, bớt phát thải. Thử thách lớn hiện là tạo và làm các chiến lược hành vi theo đảm bảo kế hoạch đã đề ra. Chuyện này giúp xử lý vấn đề nóng lên toàn cầu, và ảnh hưởng đến cộng đồng.
Nhiều thay đổi và kỹ thuật mới đang trở thành động lực thôi thúc hành vi. Các dụng cụ mổ xẻ mới định lượng chuẩn xác kết quả tồn tại lâu dài trên các các sản phẩm đầu tư, chẳng hạn như azara và canopy.
Lori mabardi, giám đốc nghiên cứu esg ( môi trường – cộng đồng – quản lý ) tại jll thông tin : chục năm hành vi đã bắt đầu. Các khối nhà cần hướng tới mục đích tồn tại lâu dài. Là vì điều thiết yếu để đuổi kịp chiều hướng của toàn ngành nhà đất trên toàn cầu.
4. Liệu big data có khả năng biến đổi ngành nhà đất ?
Sự tập trung mỗi ngày thêm nhiều vào thông tin được xem là cách để tái định hình lại ngành nhà đất giao dịch. định vị các khoản tiền lời và mổ xẻ các khoản bỏ ra, nâng cao công tác để khắc phục tính lâu dài và định hình nên các cơ quan hợp lý, … Tổng cộng đều được có lợi từ cách tiếp cận chú trọng vào thông tin.
Nhưng, những công ty và doanh nhân đang phải đương đầu với vô số thử thách trên trận tuyến này, từ việc có những hệ thống lạc hậu đến các quy chuẩn không đồng nhất.
Một phần của phương án là chú trọng vào thông tin nhỏ , michael ewert, lãnh đạo quốc tế về biện pháp thông tin & bi tại jllt nói. điều đó còn được hiểu là cần một cách tiếp cận đầu tư, giản lược hơn, hợp với loại thông tin hiện đang có sẵn cho đa số những người có kiến thức chuyên môn nhà đất.
5. Liệu được tăng lên ở mỹ có không ngừng lãnh đạo xu hướng đầu tư lúc khu vực kinh doanh nhà đất khôi phục ?
Thay đổi các căn cứ kinh tế rộng rãi đã cải thiện lòng tin của giới đầu tư vào nhà đất giao dịch, trong đó bỏ ra vào khu vực kinh doanh mỹ đáng quan tâm hơn cả vì đã hồi phục với vận tốc khẩn trương.
Sự bình phục mạnh mẽ ở anh, đức và france cũng được đánh giá cao. Năm 2022, sự khôi phục dự định sẽ mở rộng thêm nữa ở khu vực châu âu và châu á thái bình dương. Nổi bật, các tiềm lực tài chính ở châu á và trung đông, đang muốn phát huy bỏ ra xuyên quốc gia qua phương tây.